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浅谈河南房屋拆除注意事项都有哪些呢?

2020-11-12    来源:    点击:208   

  浅谈河南房屋拆除注意事项都有哪些呢?

  一、项目了解

  1、拆迁性质,是政府行为仍是开发商行为,如果是开发商行为,就能够多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。

  2、自己家的房子有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安臵房面积。还有一特别规则,93年早年盖的房子视同有照,能供给证明。

  二、拆迁之前准备工作

  1、房子的实践面积,自己要细心丈量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地上、地下管道等(但凡在房子上过的都能够谈),如未做好准备,拆迁办人去丈量登记时,他们测多少便是多少,是欠好改动的。拆迁时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等搬家费用拆迁办是有补偿的。

  2、家里人对所要拆迁安臵方案要一同。推荐一个人和拆迁办谈(人多嘴杂,拆迁办会找到你家的底线)

  三、签协议时刻

  1、一般在三分之二的人签字后再签字,往往在此时刻段上安臵方案或政策会有所松动,一同在签字的时分向拆迁办要拆迁奖金金。(拆迁办在鼓励人早签字时会给早签字的奖金,晚签字的人提出他们也会给的,不提不给。)

  2、对拆迁办给你开出的条件你比较满足,你都不要当时签字,等第二天或第三天再签字,两三天之中或许会有更好的音讯出台,一同对他们开出的条件再满足都不要流露在脸上。

  3、家里有白叟无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们处理,白叟因房子拆迁导致身体欠好等都能够和拆迁办谈(多要一些面积和补偿金)。

  4、家里要适当地做些假象,多铺些床铺、把白叟接来住等,便是构成人多拥堵现象,许多要些面积。

  四、还价还价

  1、拆迁面积要多要,如在1:1.12或1:1.13的基础上多要20%或30%,和拆迁办还价。

  2、新房装潢费用。测算新房简略装潢费如需3万元,那就要5万和拆迁办还价。

  五、找联络

  找找人,各拆迁组的组长和成员手上都有优惠权,如组长有1万元/户,成员有5千元/户,还有面积优惠。

  六、安臵房的选择

  多层高楼和小高层,多层,物业管理费用低;小高层电梯运用、修补和用水二次增压等费用很高,一同尽可能选一楼靠路周围和角落,将来翻开阳台能够开小店。

  七、补偿

  拆迁补偿的钱是和安臵房的价格相关的,安臵房与商品房之间有较大差价,所以一定要安臵房,尽量不要现金。如的确想要现金,就等拿到安臵协议纸质材料后再卖掉,吃亏要少一些。

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