浅谈河南房屋拆除注意事项都有哪些呢?
发布日期：2021-03-16 文章来源：本站 阅读点击：751
浅谈河南房屋拆除注意事项都有哪些呢?
一、项目了解
1、拆迁性质，是政府行为仍是开发商行为，如果是开发商行为，就能够多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。
2、自己家的房子有无产权证，有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安臵房面积。还有一特别规则，93年早年盖的房子视同有照，能供给证明。
二、拆迁之前准备工作
1、房子的实践面积，自己要细心丈量好;附属物也要登记好，如房顶隔热层、墙面、地上、地下管道等(但凡在房子上过的都能够谈)，如未做好准备，拆迁办人去丈量登记时，他们测多少便是多少，是欠好改动的。拆迁时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等搬家费用拆迁办是有补偿的。
2、家里人对所要拆迁安臵方案要一同。推荐一个人和拆迁办谈(人多嘴杂，拆迁办会找到你家的底线)
三、签协议时刻
1、一般在三分之二的人签字后再签字，往往在此时刻段上安臵方案或政策会有所松动，一同在签字的时分向拆迁办要拆迁奖金金。(拆迁办在鼓励人早签字时会给早签字的奖金，晚签字的人提出他们也会给的，不提不给。)
2、对拆迁办给你开出的条件你比较满足，你都不要当时签字，等第二天或第三天再签字，两三天之中或许会有更好的音讯出台，一同对他们开出的条件再满足都不要流露在脸上。
3、家里有白叟无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们处理，白叟因房子拆迁导致身体欠好等都能够和拆迁办谈(多要一些面积和补偿金)。
4、家里要适当地做些假象，多铺些床铺、把白叟接来住等，便是构成人多拥堵现象，许多要些面积。
四、还价还价
1、拆迁面积要多要，如在1:1.12或1:1.13的基础上多要20%或30%，和拆迁办还价。
2、新房装潢费用。测算新房简略装潢费如需3万元，那就要5万和拆迁办还价。
五、找联络
找找人，各拆迁组的组长和成员手上都有优惠权，如组长有1万元/户，成员有5千元/户，还有面积优惠。
六、安臵房的选择
多层高楼和小高层，多层，物业管理费用低;小高层电梯运用、修补和用水二次增压等费用很高，一同尽可能选一楼靠路周围和角落，将来翻开阳台能够开小店。
七、补偿
拆迁补偿的钱是和安臵房的价格相关的，安臵房与商品房之间有较大差价，所以一定要安臵房，尽量不要现金。如的确想要现金，就等拿到安臵协议纸质材料后再卖掉，吃亏要少一些。
